경매가이드

[경기도 포천시 창수면 오가리에 소재하는 주택.토지물건 입니다]

보장초등학교 남서측 인근에 위치하며

주위는 농가주택,농지,임야등이 혼재하는 순수농촌지대임

본건까지 차량의출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등

제반 교통이용사정은 보통시됨

7필지의 "전"으로 계획관리지역 및 농림지역에 속하며

세멘벽돌조건물등으로 주택등으로 이용중에 있습니다

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의정부지방법원 2015타경701396 매각기일 : 2016-03-02   10:30~ (수) 담당계 : 경매14계 031-828-0366(구내:366)

소재지 경기도 포천시 창수면 오가리 424-1 외6필지 물건종별 주택 채 권 자 000 감 정 가 1,074,684,400원 토지면적 17019㎡ (5148.22평) 채무자 000 최 저 가 (36%) 385,167,000원 건물면적 152.74㎡ (46.2평) 소유자 000 보 증 금 (10%)38,517,000원 제시외면적 462.8㎡ (140평) 매각대상 토지/건물일괄매각 청구금액 150,000,000원 사건접수 2015-05-13 배당종기일 2015-08-03 개시결정 2015-05-14

기일현황 | 회차 매각기일 최저매각금액 결과 신건 2015-10-13 1,074,684,400원 유찰 2차 2015-11-17 859,748,000원 유찰 3차 2015-12-22 687,798,000원 유찰 4차 2016-01-26 550,238,000원 유찰 5차 2016-03-02 385,167,000원

감정평가현황

감정평가 대가감정/2015-07-09 보존등기일 2013-05-10 토지 건물 제시외건물(포함) 제시외건물(제외) 기타(기계기구) 합계 908,462,000원 48,352,400원 117,870,000원 x x 1,074,684,400원

건물/토지현황

- 건물 : 이용상태(기호1:주택 기호2:저온저장고) / 급.배수설비, 위생설비

- 토지 : "보장초등학교" 남서측 인근에 위치 / 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농촌지대임 / 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 / 기호7)노폭 약 4미터의 도로를 통하여 차량출입 가능함

매각부동산 용도지역/이용현황 면적 감정단가 감정가격 비 고 건물 1 창동로 105 단층 세멘벽돌조 / 주택 85.24㎡ (25.78평) ㎡당 260,000원 (평당 859,508원) 22,162,400원 2 창동로 105 단층 철근콘크리트조 / 농가용소형저온저장고 67.5㎡ (20.42평) ㎡당 388,000원 (평당 1,282,650원) 26,190,000원 소계 : 152.74㎡ (46.2평) 소계 : 48,352,400원   토지 1 오가리 424-1 전 계획관리지역 171㎡ (51.73평) ㎡당 82,000원 (평당 271,076원) 14,022,000원 2 오가리 460 전 농림지역 5507㎡ (1665.86평) ㎡당 51,000원 (평당 168,596원) 280,857,000원 3 오가리 461 전 농림지역 1838㎡ (555.99평) ㎡당 51,000원 (평당 168,596원) 93,738,000원 4 오가리 462 전 농림지역 1821㎡ (550.85평) ㎡당 51,000원 (평당 168,596원) 92,871,000원 5 오가리 463 전 농림지역 3950㎡ (1194.87평) ㎡당 51,000원 (평당 168,596원) 201,450,000원 6 오가리 464 전 농림지역 3656㎡ (1105.94평) ㎡당 61,000원 (평당 201,654원) 223,016,000원 7 오가리 458-8 전 계획관리지역 76㎡ (22.99평) ㎡당 33,000원 (평당 109,091원) 2,508,000원 소계 : 17019㎡ (5148.22평) 소계 : 908,462,000원   제시외 1 오가리 460 (ㄱ) 배나무,사과나무등130주 / 수목 18,780,000원 매각포함 2 오가리 461 (ㄴ) 사과나무74주 / 수목 11,100,000원 매각포함 3 오가리 462 (ㄷ) 사과나무62주 / 수목 8,200,000원 매각포함 4 오가리 463 (ㄹ) 사과나무,대추나무,은행나무등1 / 수목 23,070,000원 매각포함 5 오가리 464 (ㅁ) 사과나무,대추나무77주 / 수목 10,310,000원 매각포함 6 오가리 464 (ㅂ) 철파이프조함석지붕 / 창고 17.5㎡ (5.29평) ㎡당 30,000원 (평당 99,174원) 525,000원 매각포함 7 오가리 464 (ㅅ) 판넬조판넬지붕 / 창고 15㎡ (4.54평) ㎡당 120,000원 (평당 396,696원) 1,800,000원 매각포함 8 오가리 464 (ㅇ) 세멘벽돌조스라브지붕 / 주택 42.75㎡ (12.93평) ㎡당 380,000원 (평당 1,256,204원) 16,245,000원 매각포함 9 오가리 464 (ㅈ) 판넬조판넬지붕 / 창고 48.75㎡ (14.75평) ㎡당 120,000원 (평당 396,696원) 5,850,000원 매각포함 10 오가리 464 (ㅊ) 블록조스레트지붕 / 창고 5.5㎡ (1.66평) ㎡당 90,000원 (평당 297,522원) 495,000원 매각포함 11 오가리 464 (ㅋ) 벽체를이용한함석지붕 / 창고 12.5㎡ (3.78평) ㎡당 30,000원 (평당 99,174원) 375,000원 매각포함 12 오가리 464 (ㅌ) 세멘블럭함석지붕 / 화장실 3㎡ (0.91평) ㎡당 60,000원 (평당 198,348원) 180,000원 매각포함 13 오가리 464 (ㅍ) 벽체를이용한함석지붕 / 창고 25㎡ (7.56평) ㎡당 30,000원 (평당 99,174원) 750,000원 매각포함 14 오가리 464 (ㅎ) 판넬조판넬지붕 / 건조장 25㎡ (7.56평) ㎡당 150,000원 (평당 495,870원) 3,750,000원 매각포함 15 오가리 464 (ㄱ-1) 판넬조판넬지붕 / 창고 10㎡ (3.02평) ㎡당 120,000원 (평당 396,696원) 1,200,000원 매각포함 16 오가리 464 (ㄴ-1) 세멘벽돌조스라브지붕 / 현관,거실 10.8㎡ (3.27평) ㎡당 300,000원 (평당 991,740원) 3,240,000원 매각포함 17 오가리 464 (ㄷ-1) 철파이프조함석및강판지붕 / 창고 132㎡ (39.93평) ㎡당 30,000원 (평당 99,174원) 3,960,000원 매각포함 18 오가리 464 (ㄹ-1) 철파이프조함석지붕 / 창고 90㎡ (27.22평) ㎡당 30,000원 (평당 99,174원) 2,700,000원 매각포함 19 오가리 464 (ㅁ-1) 흙벽돌조기와지붕 / 황토방 16㎡ (4.84평) ㎡당 300,000원 (평당 991,740원) 4,800,000원 매각포함 20 오가리 464 (ㅂ-1) 판넬조함석지붕 / 부엌 9㎡ (2.72평) ㎡당 60,000원 (평당 198,348원) 540,000원 매각포함 소계 : 462.8㎡ (139.98평) 소계 : 117,870,000원

임차인현황 임차인현황 성립일자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고 000   전입 2008-10-14   확정 없음    배당 없음  주택임차인 X 점유자 0000소유자의 자라고 진술함(소유자 김진한의 진술)

 

※현장사진 및 위치도※

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