경매가이드

[경기도 양주시 은현면 운암리에 소재하는 공장물건 입니다]

운암산업단지 북측 근거리에 위치하며

주위는 공장,근린시설,농가주택,농지등이 혼재하는 지역임

본건까지 차량출입이 가능하며 근거리에 지방도가 소재하는등

제반 대중교통이용사정은 보통시됨

공장용지등으로 자연녹지지역에 속하며

철골조건물로 공장으로 이용중에 있습니다

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의정부지방법원 2015타경24846 매각기일 : 2016-02-24   10:30~ (수) 담당계 : 경매12계 031-828-0364

소재지 경기도 양주시 은현면 운암리 431-8 외7필지 물건종별 공장 채 권 자 000 감 정 가 3,336,951,000원 토지면적 9514㎡ (2877.97평) 채무자 000 최 저 가 (51%) 1,708,519,000원 건물면적 3595.25㎡ (1087.56평) 소유자 000 보 증 금 (10%)170,852,000원 제시외면적 772.5㎡ (233.68평) 매각대상 토지/건물일괄매각 청구금액 2,056,322,027원 사건접수 2015-07-01 배당종기일 2015-09-21 개시결정 2015-07-03

기일현황 |  회차 매각기일 최저매각금액 결과 신건 2015-11-11 3,336,951,000원 유찰 2차 2015-12-16 2,669,561,000원 유찰 3차 2016-01-20 2,135,649,000원 유찰 4차 2016-02-24 1,708,519,000원

감정평가현황

감정평가 지혜감정/2015-07-09 보존등기일 2001-04-10 토지 건물 제시외건물(포함) 제시외건물(제외) 기타(기계기구) 합계 2,472,591,000원 822,355,000원 42,005,000원 x x 3,336,951,000원

건물/토지현황

- 건물 : 이용상태(기호1~3: 공장. 기호4: 공장 및 사무실. 기호5: 기숙사. 기호6: 창고.식당 및 화장실. 기호7: 공장) / 기호4.5: 위생설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비. 기호6: 위생설비 등

- 토지 : "운암산업단지" 북측 근거리에 위치 / 주위는 소규모의 공장 및 근린생활시설, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 소규모공장지대 / 본건까지 차량출입이 가능하고, 남측 근거리의 지방도를 통하여 양주시 각 방면으로 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통사정은 보통 / 기호5-7)노폭 약6미터 내외의 포장도로로 이용중 / 기호1-4)는 기호5-7)를 통해 출입가능 / 기호8)은 지적상 맹지이나, 기호1-7)를 통해 출입이 가능

매각부동산 용도지역/이용현황 면적 감정단가 감정가격 비 고 건물 1 운하로 104-1 단층 철골조 / 공장 720.00㎡ (217.8평) ㎡당 228,000원 (평당 753,722원) 164,160,000원 2 운하로 104-1 단층 철골조 / 공장 756.00㎡ (228.69평) ㎡당 228,000원 (평당 753,722원) 172,368,000원 3 운하로 104-1 단층 철골조 / 공장 998.00㎡ (301.89평) ㎡당 228,000원 (평당 753,722원) 227,544,000원 4 운하로 104-1 1층 철골조 / 공장 549.25㎡ (166.15평) ㎡당 216,000원 (평당 714,053원) 118,638,000원 5 운하로 104-1 2층 철골조 / 공장 165㎡ (49.91평) ㎡당 247,000원 (평당 816,533원) 40,755,000원 6 운하로 104-1 단층 경량철골조 / 공장 52㎡ (15.73평) ㎡당 195,000원 (평당 644,631원) 10,140,000원 7 운하로 104-1 단층 철골및판넬조 / 공장 355㎡ (107.39평) ㎡당 250,000원 (평당 826,450원) 88,750,000원 소계 : 3595.25㎡ (1087.56평) 소계 : 822,355,000원   토지 1 운암리 431-8 공장용지 자연녹지지역 463㎡ (140.06평) ㎡당 278,000원 (평당 919,012원) 128,714,000원 2 운암리 431-9 공장용지 자연녹지지역 4850㎡ (1467.12평) ㎡당 278,000원 (평당 919,012원) 1,348,300,000원 3 운암리 431-10 공장용지 자연녹지지역 2758㎡ (834.29평) ㎡당 278,000원 (평당 919,012원) 766,724,000원 4 운암리 431-11 공장용지 자연녹지지역 622㎡ (188.15평) ㎡당 278,000원 (평당 919,012원) 172,916,000원 5 운암리 429-22 도로 자연녹지지역 55㎡ (16.64평) ㎡당 87,000원 (평당 287,605원) 4,785,000원 6 운암리 429-23 도로 자연녹지지역 182㎡ (55.05평) ㎡당 92,000원 (평당 304,134원) 16,744,000원 7 운암리 430-2 도로 자연녹지지역 101㎡ (30.55평) ㎡당 92,000원 (평당 304,134원) 9,292,000원 8 운암리 산47 임야 자연녹지지역 483㎡ (146.11평) ㎡당 52,000원 (평당 171,902원) 25,116,000원 소계 : 9514㎡ (2877.97평) 소계 : 2,472,591,000원   제시외 1 운하로 104-1 (ㄱ) 파이프조 / 창고 125㎡ (37.81평) ㎡당 50,000원 (평당 165,290원) 6,250,000원 매각포함 2 운하로 104-1 (ㄴ) 판넬조 / 창고 12㎡ (3.63평) ㎡당 100,000원 (평당 330,580원) 1,200,000원 매각포함 3 운하로 104-1 (ㄷ) 파이프조 / 창고 365㎡ (110.41평) ㎡당 50,000원 (평당 165,290원) 18,250,000원 매각포함 4 운하로 104-1 (ㄹ) 파이프조 / 창고 232.5㎡ (70.33평) ㎡당 50,000원 (평당 165,290원) 11,625,000원 매각포함 5 운하로 104-1 (ㅁ) 경량철골조 / 창고등 34㎡ (10.28평) ㎡당 120,000원 (평당 396,696원) 4,080,000원 매각포함 6 운하로 104-1 (ㅂ) 판넬조 / 화장실 4㎡ (1.21평) ㎡당 150,000원 (평당 495,870원) 600,000원 매각포함 7 운하로 104-1 (ㅅ) 미상 / 이동식컨테이너 매각제외 소계 : 772.5㎡ (233.67평) 소계 : 42,005,000원

임차인현황 임차인현황 성립일자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고 000   전입 2007-06-25   확정 없음    배당 없음  주택임차인 (000) 【보】10,000,000원 【월】1,000,000원 X 000   전입 2010-09-06   확정 없음    배당 없음  주택임차인 목록9중 가동 (000) 【보】22,000,000원 【월】2,200,000원 X 000   전입 2012-03-20   확정 없음    배당 없음  주택임차인 목록9중 나,다동 (00) 【보】25,000,000원 【월】2,400,000원 X

※현장사진 및 위치도※

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